8 دليل براي اينكه اجاره مي تواند بهتر از خريد آپارتمان در تبريز باشد
مزاياي اجاره نسبت به خريد آپارتمان در تبريز
داشتن خانه ممكن است براي بسياري از تبريزي ها يك هدف مادام العمر باشد، اما اين بدان معنا نيست كه براي همه همينطور است.
بسياري از خانواده ها نياز به ساختن خانه هاي خود يا اجاره خانه از شخص ديگري دارند.
اگرچه ممكن است اجاره نسبت به خريد آپارتمان در تبريز ايده آل نباشد، اما مزاياي خود را به همراه دارد.
براي برخي از افراد اجاره آپارتمان ممكن است براي شرايط مالي آنها منطقي تر باشد.
در اين مقاله، 10 مزيت اصلي اجاره به جاي خريد آپارتمان در تبريز را فهرست كرده ايم.
8 مزيت اجاره به جاي خريد آپارتمان در تبريز
اجاره و خريد هر دو مزاياي مالي خود را به همراه دارند.
برخلاف صاحبان خانه، اجاره‌كنندگان هيچ هزينه نگهداري يا صورت‌حساب تعمير ندارند و مجبور نيستند ماليات ملك بپردازند.
امكاناتي كه عموما براي اجاره‌كنندگان رايگان است، براي صاحبان خانه كه بايد هزينه نصب و نگهداري را بپردازند، نيست.
اجاره‌كنندگان قبوض كمتري دارند، انعطاف‌پذيري بيشتري در محل زندگي‌شان دارند، و ممكن است به امكاناتي مانند استخر يا باشگاه تناسب اندام دسترسي داشته باشند.
- هزينه نگهداري يا تعمير كم
يكي از مزاياي اجاره آپارتمان در تبريز اين است كه هزينه تعمير و نگهداري كم است يا حتي وجود ندارد.
اين بدان معني است كه وقتي ملكي را اجاره مي كنيد، صاحبخانه شما مسئوليت كامل كليه تعميرات، بهبود و نگهداري را بر عهده مي گيرد.
اگر دستگاهي از كار افتاد يا سقف شما شروع به نشتي كرد، با صاحبخانه تماس بگيريد كه بايد آن را تعمير يا تعويض كند.
از سوي ديگر، صاحبان خانه مسئول تمام هزينه هاي تعمير، نگهداري و نوسازي خانه هستند.
دسترسي به امكانات رفاهي
يكي ديگر از مزاياي مالي اجاره نسبت به خريد آپارتمان در تبريز، دسترسي به امكاناتي است كه در غير اين صورت هزينه هنگفتي را به همراه خواهد داشت.
در بسياري از مجتمع‌هاي آپارتماني سطح متوسط تا سطح بالا، بدون پرداخت هزينه اضافي براي مستاجران، امكانات رفاهي مانند استخر داخل ساختمان يا باشگاه تناسب اندام به‌صورت استاندارد ارائه مي‌شوند.
اگر صاحب خانه بخواهد به اين امكانات دسترسي داشته باشد، احتمالا بايد مبالغ بالايي براي نصب و نگهداري هزينه كند.
- بدون ماليات بر املاك و مستغلات
يكي از مزاياي اصلي اجاره در مقابل خريد املاك تبريز اين است كه اجاره‌كنندگان مجبور نيستند ماليات بر دارايي بپردازند.
ماليات بر املاك و مستغلات مي تواند بار سنگيني براي صاحبان خانه باشد و برحسب شهرستان متفاوت است. در برخي مناطق، هزينه هاي مربوط به ماليات بر دارايي مي تواند به چند ميليون در سال برسد.
اگرچه محاسبات ماليات بر دارايي مي تواند پيچيده باشد، اما بر اساس ارزش تخميني املاك خانه و مقدار زميني كه در آن ساخته شده است، تعيين مي شود.
با توسعه و بزرگتر شدن ساخت و سازهاي جديد، ماليات بر دارايي مي تواند بار مالي قابل توجهي براي صاحبان خانه باشد.
مزاياي اصلي اجاره در مقابل خريد آپارتمان در تبريز
- انعطاف بيشتر در مورد محل زندگي
اجاره‌كنندگان مي‌توانند عملا در هر جايي كه بخواهند زندگي كنند، در حالي كه مالكان خانه‌ها محدود به مناطقي هستند كه توانايي خريد دارند.
خريد آپارتمان در تبريز، به دليل قيمت هاي نجومي ممكن است براي اكثر خريداران خانه دور از دسترس باشد، اما براي اجاره كنندگان كاملا امكان پذير است.
اگرچه در مناطقي كه ارزش خانه بالاست، اجاره بها نيز مي‌تواند بالا باشد، اما اجاره‌كنندگان در مقايسه با خريداران خانه پرداخت ماهانه مقرون به صرفه تري دارند.
- نگراني و دغدغه اي در مورد كاهش ارزش ملك نخواهيد داشت!
ارزش ملك بالا و پايين مي شود. در حالي كه اين امر ممكن است تا حد زيادي بر شرايط اقتصادي صاحبان خانه تاثير بگذارد، اما اجاره‌كنندگان را چندان تحت تاثير قرار نمي‌دهد.
ارزش خانه شما مي تواند بر ميزان ماليات بر دارايي كه پرداخت مي كنيد و ميزان وام مسكن شما تاثير بگذارد.
در بازار مسكن فعلي، اجاره‌كنندگان ممكن است به اندازه مالكان خانه تحت تاثيرات منفي قرار نگيرند.
اجاره و خريد آپارتمان در تبريز
- انعطاف پذيري بيشتر
اجاره‌كنندگان اين امكان را دارند كه در پايان موعد اجاره‌شان، متراژ خود را به فضاهاي زندگي مقرون‌به‌صرفه‌تر كاهش دهند.
اين نوع انعطاف‌پذيري به‌ويژه براي بازنشستگاني كه خواهان جايگزيني كم‌هزينه‌تر و كوچك‌تر هستند كه با بودجه آنها همخواني دارد، مهم است .
در حالي كه رهايي از يك خانه گران قيمت براي صاحلان املاك به دليل هزينه هاي مربوط به خريد و فروش خانه بسيار دشوارتر است.
همچنين، اگر صاحب خانه مقدار قابل توجهي پول را در بازسازي، سرمايه گذاري كرده باشد، قيمت فروش ممكن است اين هزينه ها را پوشش ندهد و آنها را قادر به خريد خانه جديد و نقل مكان نكند.
- مبلغ اجاره ثابت
مبلغي كه براي اجاره مي پردازيد براي مدت قرارداد اجاره، ثابت است.
صاحبخانه‌ها مي‌توانند اجاره بها را با اطلاع قبلي افزايش دهند، اما شما مي‌توانيد با كارايي بيشتري بودجه‌بندي كنيد، زيرا ميزان اجاره‌اي را كه بايد بپردازيد را مي‌دانيد.
ماليات بر املاك متغير ديگري است كه مي تواند هزينه ها را براي صاحبان خانه افزايش دهد اما بر شرايط اجاره كنندگان تاثير نمي گذارد.
اجاره و خريد آپارتمان در تبريز
- هزينه هاي بيمه كمتر
صاحبان خانه بايد يك بيمه نامه صاحب خانه داشته باشند، معادل آن براي اجاره كنندگان، بيمه نامه مستاجر است.
اين نوع اين نام مجاز نمي باشد بسيار ارزان‌تر است و تقريبا هر چيزي را كه در اختيار داريد، از جمله مبلمان، رايانه، و اشياء قيمتي را پوشش مي‌دهد.
برچسب: ،
ادامه مطلب